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Konditionen

Günstig finanzieren

Unsere Konditionen

Finanzierung bis 60% des Kaufpreises / Verkehrswertes

Sollzinsbindung Sollzins p.a. Effektiver Jahreszins*
5 Jahre 2,93% 2,97%
10 Jahre 3,24% 3,29%

15 Jahre

3,55% 3,61%
20 Jahre 3,81% 3,88%

Finanzierung bis 80% des Kaufpreises / Verkehrswertes

Sollzinsbindung Sollzins p.a. Effektiver Jahreszins*
5 Jahre 3,15% 3,20%
10 Jahre 3,43% 3,48%
15 Jahre 3,71% 3,77%
20 Jahre 3,97% 4,04%

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Stand 05.07.2022.

Die genannten Konditionen gelten für Nettodarlehensbeträge ab 200.000 Euro für die Finanzierung selbstgenutzter Wohnimmobilien.

* zzgl. Wohngebäudeversicherungs- und ggf. Grundschuldeintragungskosten.

*Repräsentatives Beispiel (Stand 03.06.2022):
 200.000,00€ Nettodarlehensbetrag, 100% Auszahlung, 10 Jahre Sollzinsbindung, 2% anfängliche Tilgung, 2,93% p.a. effektiver Jahreszins, 2,87% p.a. gebundener Sollzins, monatliche Rate 811,67 Euro, Gesamtkosten 63.528,43 Euro, Gesamtbetrag 263.528,43 Euro, Sicherung durch Grundschuld. Ab dem 13. Monat nach schriftlicher Zusage berechnen wir Bereithaltungszinsen in Höhe von derzeit 1,50 % p.a. des nicht ausgezahlten Darlehensbetrages. Bei der Effektivzinsberechnung wurde nach Ablauf der Festzinslaufzeit von einer Verlängerung als Darlehen mit 3-Monatskündigung zu den derzeit gültigen Konditionen ausgegangen.

Darlehensgeber: Sparkasse Neuss, Oberstr. 110-124, 41460 Neuss

Persönliche Finanzierung

Unsere S-Baufinanzierung bringt Sie Ihren Zielen näher.

Starten Sie unseren Beispielrechner, wenn Sie...

...eine Immobilie kaufen

Immobilie kaufen

Anhand eines konkreten Objektes: Ermitteln Sie Ihre Nebenkosten und berechnen Sie Ihre monatliche Rate.

Eigentum statt Miete

Zahlen Sie nicht dauerhaft Miete. Eigentum kann sich jetzt besonders lohnen.  

Baufinanzierungs-Zertifikat

Immobilienkauf ist einfach. Mit dem kostenlosen Baufinanzierungs-Zertifikat Ihrer Sparkasse Neuss.

...ein Haus bauen

Haus bauen

Prüfen Sie erste Finanzierungs­möglichkeiten – auf Basis aller Kosten. So gewinnen Sie schnell an Planungs­sicherheit.

Staatliche Förderung

Nutzen Sie die Fördermittel der KFW als Ergänzung zu Ihrer Sparkassen-Baufinanzierung und sichern sich die besten Zinsen.

...eine Immobilie modernisieren

Ihr Leben verändert sich – und damit auch die Wünsche und Ansprüche an die eigenen vier Wände. Mit einer Moderni­sierung gestalten Sie Ihr Zu­hause ganz nach Ihren Wünschen und passen es an Ihre Bedürf­nisse an. Auch finanziell kann sich der Schritt lohnen: Sie sparen künftig Geld und erhalten den Wert Ihrer Immobilie.

Modernisierung

Erhöhen Sie Ihren Wohn­komfort und steigern Sie Ihren Immobilien­wert. Mit einer monatlichen Rate, die gut in Ihr Budget passt.

Staatliche Förderung

Nutzen Sie die Fördermittel der KFW als Ergänzung zu Ihrer Sparkassen-Baufinanzierung und sichern sich die besten Zinsen.

Energiekosten sparen

Die Energie­preise steigen. Nutzen Sie erneuer­bare Energien und machen Sie sich unab­hängiger von dieser Entwicklung. Ihre Sparkasse unterstützt Sie gerne dabei.

...eine bestehende Finanzierung verlängern

Anschlussfinanzierung

Planen Sie voraus­schauend und sichern Sie sich günstige Zinsen für Ihre bestehende S-Baufinanzierung.

Wie können wir Sie unterstützen?
  • Wir bieten Ihnen eine passende Finanzierung für Ihre Immobilie.
  • Wir begleiten Sie umfassend bei Ihrem Vorhaben und beraten Sie kompetent und individuell.
  • Eine schnelle und verbindliche Entscheidung ist für uns genauso selbstverständlich wie eine hohe Beratungsqualität.
  • Dazu steht Ihnen ein persönlicher Ansprechpartner aus unserem Team erfahrener Baufinanzierungsspezialisten zur Verfügung.

Wir sind für Sie da

FAQ

Fragen und Antworten

Was wäre eine mögliche Summe für ein Eigenheim?

Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was man sich ungefähr leisten kann. Dies hängt maßgeblich Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab.

Neben einem individuellen Konzept können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach Ihren Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. So können Sie erkennen, wie viel Sie in Ihre Ziele investieren müssen.

Hierraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.

Brauche ich Eigenkapital für eine Baufinanzierung?

Je höher Ihr Eigenkapital ist, welches Sie in Ihre Baufinanzierung investieren möchten, desto geringer fallen die Raten aus.

Empfohlen wird, dass mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten für den Erwerb Ihrer Immobilie durch Eigenkapital abgedeckt werden können.

Ist eine Baufinanzierung auch ohne Eigenkapital möglich?

Um den Kredit beständig tilgen zu können, ist ohne Eigenkapital ein gutes und sicheres Einkommen notwendig. Dennoch ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital riskant. Beachten Sie bitte, dass außerdem auch Ihr Kredit ohne Eigenkapital deutlich teurer wird.

Empfohlen wird demnach, erst einmal Geld zu sparen und Rücklagen zu bilden.

Was ist eine Sollzinsbindung?

Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.

Über die Dauer einer Zinsbindung können Sie selber entscheiden. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahre wählen. Es werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.

Gibt es zusätzliche Kosten mit denen ich rechnen muss?

Außerhalb der Erwebskosten, entstehen zusätzliche Kosten beim Hausbau, wie Notar- und Grundbuchkosten, Prämien für die Gebäudeversicherung, Grunderwerbssteuer und Kosten für weitere Verträge. Über Erwerbsnebenkosten können Sie sich gerne bei Ihrem persönlichen Berater informieren lassen.

Welche Unterlagen benötige ich?

Um Sie bestmöglichst beraten und Ihnen ein entsprechendes Angebot präsentieren zu können, benötigen wir einige Unterlagen und persönliche Informationen. Bereiten Sie sich bitte gut auf das Gespräch vor und notieren Sie sich all Ihre Fragen.

Hier finden Sie eine Checkliste, die Sie bestens auf das Gespräch vorbereitet.

Ihr nächster Schritt

Finanzieren Sie mit der S-Baufinanzierung Ihre Wunsch­immobilie. Sichern Sie sich ihre persönliche Finanzierungs­bestätigung oder vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrem Berater.

Beratungsgespräch

Gut vorbereitet

Tipps für Ihre Planung:

  • Kalkulieren Sie realistisch und mit aus­reichend Puffern.
  • Bringen Sie im Ideal­fall mindestens 20 Prozent Eigen­kapital ein.
  • Sichern Sie sich lang­fristig einen niedrigen Fest­zins.
  • Nutzen Sie staat­liche Förderungen.

Zu unserem Beratungsgespräch bringen Sie bitte folgende Unterlagen mit:
 

Finanzierung

Ihr Weg in die eigenen vier Wände

S-Baufinanzierung

  • Auch als günstige Anschlussfinanzierung möglich
  • Riester-Zulagen und weitere Förder-Programme nutzen
  • Sie wählen die Laufzeiten und Tilgungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen
  • Vorsorgen statt Miete zahlen – für sich und Ihre Familie

Finanzvermittlung

Arbeiten Sie als Finanzvermittler erfolgreich mit uns zusammen.

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