Konditionen
Günstig finanzieren
Finanzierung bis 60% des Kaufpreises / Verkehrswertes
| Sollzinsbindung | Sollzins p.a. | Effektiver Jahreszins* |
| 5 Jahre | 3,67% | 3,73% |
| 10 Jahre | 3,57% | 3,63% |
15 Jahre |
3,69% | 3,75% |
| 20 Jahre | 3,86% | 3,93% |
Finanzierung bis 80% des Kaufpreises / Verkehrswertes
| Sollzinsbindung | Sollzins p.a. | Effektiver Jahreszins* |
| 5 Jahre | 3,89% | 3,96% |
| 10 Jahre | 3,79% | 3,86% |
| 15 Jahre | 3,88% | 3,95% |
| 20 Jahre | 4,04% | 4,12% |
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Stand 06.12.2022.
Die genannten Konditionen gelten für Nettodarlehensbeträge ab 200.000 Euro für die Finanzierung selbstgenutzter Wohnimmobilien.
* zzgl. Wohngebäudeversicherungs- und ggf. Grundschuldeintragungskosten.
*Repräsentatives Beispiel (Stand 01.12.2022):
200.000,00€ Nettodarlehensbetrag, 100% Auszahlung, 10 Jahre Sollzinsbindung, 2% anfängliche Tilgung, 3,74% p.a. effektiver Jahreszins, 3,65% p.a. gebundener Sollzins, monatliche Rate 941,67 Euro, Gesamtkosten 82.529,04 Euro, Gesamtbetrag 282.529,04 Euro, Sicherung durch Grundschuld. Ab dem 13. Monat nach schriftlicher Zusage berechnen wir Bereithaltungszinsen in Höhe von derzeit 1,50 % p.a. des nicht ausgezahlten Darlehensbetrages. Bei der Effektivzinsberechnung wurde nach Ablauf der Festzinslaufzeit von einer Verlängerung als Darlehen mit 3-Monatskündigung zu den derzeit gültigen Konditionen ausgegangen.
Darlehensgeber: Sparkasse Neuss, Oberstr. 110-124, 41460 Neuss
Persönliche Finanzierung
Unsere S-Baufinanzierung bringt Sie Ihren Zielen näher.
Starten Sie unseren Beispielrechner, wenn Sie...
Ihr Leben verändert sich – und damit auch die Wünsche und Ansprüche an die eigenen vier Wände. Mit einer Modernisierung gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und passen es an Ihre Bedürfnisse an. Auch finanziell kann sich der Schritt lohnen: Sie sparen künftig Geld und erhalten den Wert Ihrer Immobilie.
- Wir bieten Ihnen eine passende Finanzierung für Ihre Immobilie.
- Wir begleiten Sie umfassend bei Ihrem Vorhaben und beraten Sie kompetent und individuell.
- Eine schnelle und verbindliche Entscheidung ist für uns genauso selbstverständlich wie eine hohe Beratungsqualität.
- Dazu steht Ihnen ein persönlicher Ansprechpartner aus unserem Team erfahrener Baufinanzierungsspezialisten zur Verfügung.
Wir sind für Sie da
FAQ
Fragen und Antworten
Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was man sich ungefähr leisten kann. Dies hängt maßgeblich Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab.
Neben einem individuellen Konzept können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach Ihren Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. So können Sie erkennen, wie viel Sie in Ihre Ziele investieren müssen.
Hierraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.
Je höher Ihr Eigenkapital ist, welches Sie in Ihre Baufinanzierung investieren möchten, desto geringer fallen die Raten aus.
Empfohlen wird, dass mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten für den Erwerb Ihrer Immobilie durch Eigenkapital abgedeckt werden können.
Um den Kredit beständig tilgen zu können, ist ohne Eigenkapital ein gutes und sicheres Einkommen notwendig. Dennoch ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital riskant. Beachten Sie bitte, dass außerdem auch Ihr Kredit ohne Eigenkapital deutlich teurer wird.
Empfohlen wird demnach, erst einmal Geld zu sparen und Rücklagen zu bilden.
Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.
Über die Dauer einer Zinsbindung können Sie selber entscheiden. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahre wählen. Es werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.
Außerhalb der Erwebskosten, entstehen zusätzliche Kosten beim Hausbau, wie Notar- und Grundbuchkosten, Prämien für die Gebäudeversicherung, Grunderwerbssteuer und Kosten für weitere Verträge. Über Erwerbsnebenkosten können Sie sich gerne bei Ihrem persönlichen Berater informieren lassen.
Um Sie bestmöglichst beraten und Ihnen ein entsprechendes Angebot präsentieren zu können, benötigen wir einige Unterlagen und persönliche Informationen. Bereiten Sie sich bitte gut auf das Gespräch vor und notieren Sie sich all Ihre Fragen.
Hier finden Sie eine Checkliste, die Sie bestens auf das Gespräch vorbereitet.
Beratungsgespräch
Gut vorbereitet
Tipps für Ihre Planung:
- Kalkulieren Sie realistisch und mit ausreichend Puffern.
- Bringen Sie im Idealfall mindestens 20 Prozent Eigenkapital ein.
- Sichern Sie sich langfristig einen niedrigen Festzins.
- Nutzen Sie staatliche Förderungen.
Zu unserem Beratungsgespräch bringen Sie bitte folgende Unterlagen mit:
Das zählt zum Eigenkapital
- Alle Ersparnisse in bar oder auf Konten, auf die Sie zurückgreifen können
- Angespartes Kapital aus zuteilungsreifen Bausparverträgen (ihr Eigenanteil, nicht die Darlehenssumme)
- Abtretbare Rückkaufswerte aus Lebensversicherungen
Wohn-Riester
Mit LBS-Bausparen und Wohn-Riester kommen Sie schnell, günstig und staatlich gefördert in die eigenen vier Wände. Eine Altersvorsorge, von der Sie schon heute profitieren.
KfW-Förderkredite
Sichern Sie sich zinsgünstige Kredite des Staates. Für den Bau, den Kauf, die Sanierung oder den altersgerechten Umbau Ihres Eigenheims.
Baukindergeld
Auf dem Weg in die eigenen vier Wände unterstützt der Staat Familien mit Kindern und Alleinerziehende künftig mit dem Baukindergeld. Die Förderung gibt’s für Kauf oder Bau der ersten eigenen Immobilie.
Finanzierung
Ihr Weg in die eigenen vier Wände
S-Baufinanzierung
- Auch als günstige Anschlussfinanzierung möglich
- Riester-Zulagen und weitere Förder-Programme nutzen
- Sie wählen die Laufzeiten und Tilgungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen
- Vorsorgen statt Miete zahlen – für sich und Ihre Familie
