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Immobilie verkaufen – den richtigen Weg gehen
Familiäre Veränderungen, eine Erbschaft oder finanzielle Absicherung – jede Immobilie verdient den besten Auftritt. Finden Sie die richtige Käuferin oder den richtigen Käufer mit Deutschlands größtem Maklerverbund für Wohnimmobilien, der Sparkasse. So erzielen Sie den besten Preis.
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Verkaufswert Ihrer Immobilie ermitteln
In wenigen Minuten erhalten Sie eine ausführliche Wohnmarktanalyse und eine Preiseinschätzung für Ihre Immobilie. Mit ein paar Angaben wird ein erster Richtwert erstellt, der Ihnen bei wichtigen Entscheidungen hilft.
Ihr Fahrplan zum Immobilienverkauf
Mit diesen acht Schritten bereiten Sie Ihre Immobilie optimal auf den Verkauf vor – von der Wertermittlung bis zum Notartermin. Verschaffen Sie sich einen umfassenden Überblick, um den Verkaufsprozess professionell zu gestalten.
Starten Sie mit einer objektiven Besichtigung der Immobilie. Schauen Sie sich Ihre Immobilie so an, wie es Interessentinnen und Interessenten tun würden. Suchen Sie zuverlässige Quellen, um den aktuellen Marktwert zu ermitteln.
Stellen Sie sicher, dass alle erforderlichen Unterlagen vorliegen. Benötigt werden zum Beispiel Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne und Grundrisszeichnungen. Weitere aussagekräftige Belege sollten auch vorliegen, zum Beispiel für erbrachte Renovierungen oder Modernisierungen.
Untersuchen Sie den lokalen Immobilienmarkt. Legen Sie einen wettbewerbsfähigen Preis fest, um erfolgreich zu verkaufen.
Erstellen Sie ein ansprechendes Exposé mit hochwertigen Fotos. Formulieren Sie eine klare Beschreibung, um potenzielle Käuferinnen und Käufer anzusprechen.
Schalten Sie Anzeigen auf Immobilienportalen und nutzen Sie Soziale Netzwerke oder beauftragen Sie ein Maklerbüro, um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten.
Organisieren Sie Besichtigungen mit Interessentinnen und Interessenten und präsentieren Sie Ihre Immobilie.
Verhandeln Sie mit potenziellen Käuferinnen und Käufern den besten Preis und prüfen Sie deren Bonität. So stellen Sie sicher, dass der Verkauf reibungslos abläuft.
Eine Notarin oder ein Notar ist für den Immobilienverkauf erforderlich. Sie erstellen in der Regel den Kaufvertrag und sorgen dafür, dass alle rechtlichen Schritte eingehalten werden, bis die Immobilie endgültig übertragen ist.
Wichtige Dokumente für den erfolgreichen Immobilienverkauf
- Grundrisse und Baupläne
- Gute Fotos der Immobilie von außen und innen
- Beschreibung mit Baujahr, Wohnfläche, Grundstücksgröße
- Bebauungsplan vom zuständigen Amt
- Gebäudeenergieausweis
- Rechnungen von besonderen Ausstattungsmerkmalen zum Beispiel einer Photovoltaikanlage
- Bei einer Wohnung: Teilungserklärung, Nebenkostenabrechnungen, Protokolle der Eigentümerversammlungen
- Bei bestehender Vermietung: aktueller Mietvertrag
Sparkassen-Maklerservice
Die Immobilienmaklerinnen und Immobilienmakler Ihrer Sparkasse ermitteln den optimalen Angebotspreis durch fundierte Marktanalysen. Sie erstellen professionelle Exposés, übernehmen die Vermarktung und führen auf Wunsch auch die Verhandlungen für Sie durch. Vom ersten Schritt bis zum Notartermin erfolgt eine umfassende Begleitung.
Deutschlands größter Maklerverbund für Wohnimmobilien
Die Sparkassen-Finanzgruppe als Deutschlands größter Maklerverbund für Wohnimmobilien bietet ein bundesweites Netzwerk, das potenzielle Käuferinnen und Käufer schnell erreicht. Gleichzeitig erfolgt eine persönliche Betreuung direkt vor Ort. Die Immobilienexpertinnen und -experten kennen die Region, die Marktpreise und die lokalen Besonderheiten genau.
1. Immobilienbewertung und Exposé-Erstellung
- Der Maklerservice analysiert den Marktwert Ihrer Immobilie basierend auf regionalen Marktdaten und aktuellen Trends.
- Die Maklerin oder der Makler erstellt ein professionelles Exposé mit detaillierten Informationen, Grundrissen und hochwertigen Fotos.
- Die Expertinnen und Experten des Maklerteams legen einen marktgerechten Verkaufspreis fest, der potenzielle Käuferinnen und Käufer anzieht.
- Der Maklerservice bietet Ihre Immobilie auf Online-Portalen, in Sparkassen-Filialen und über lokale Netzwerke an.
2. Besichtigungen und Interessentenmanagement
- Die Maklerin oder der Makler organisiert und koordiniert Besichtigungstermine mit qualifizierten Interessentinnen und Interessenten.
- Gemeinsame Besichtigungen der Immobilie sind möglich, auch als Video-Besichtigungen.
- Die Maklerin oder der Makler stellen exklusive Kontakte mit potenziellen Käuferinnen und Käufern aus der Interessenten-Datenbank des Maklerservice her.
3. Vertragsabschluss und Notartermin
- Der Maklerservice prüft die Bonität potenzieller Käuferinnen und Käufer. So wird sichergestellt, dass der Verkauf garantiert abgeschlossen werden kann.
- Die Maklerin oder der Makler führt Preisverhandlungen in Ihrem Interesse, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
- Sie werden auf Wunsch bis zum Notartermin begleitet und bei allen Fragen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie unterstützt.
Ihre Expertinnen und Experten für einen erfolgreichen Immobilienverkauf
Maklerprovision: Transparente Kosten beim Immobilienverkauf
Für die Maklerleistung fällt eine Provision an, wenn Ihre Immobilie erfolgreich vermittelt wurde. War die Vermittlung nicht erfolgreich, entstehen Ihnen keine Kosten. Die Provision wird üblicherweise zwischen Käuferinnen und Käufern sowie Verkäuferinnen und Verkäufern aufgeteilt. Sie wird erst nach Abschluss des Verkaufs fällig, in der Regel nach dem Notartermin.
Ansprechpartner
Ihre Expertinnen und Experten für einen erfolgreichen Immobilienverkauf
Gemeinsam finden wir schnell den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Versprochen.
Unsere Makler machen den Unterschied
Seit mehr als 35 Jahren im Rhein-Kreis Neuss erfolgreich aktiv. Erfahrung, die unbezahlbar ist.
Immobilien-Center Neuss
für Neuss, Korschenbroich, Meerbusch und Kaarst
Immobilien-Center Grevenbroich
für Grevenbroich, Jüchen, Rommerskirchen und Dormagen
Das sagen unsere Kunden über uns
„Top, wie schnell wir einen passenden Käufer gefunden haben.“
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„Ich bin begeistert vom kompletten Service aus einer Hand bei der Sparkasse Neuss.“
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„Ich war froh, einen Experten an meiner Seite zu haben. Diese Sicherheit möchte ich beim Verkauf meines Hauses nicht missen.“
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„Der Hausverkauf war für mich persönlich sehr emotional. Doch mit der entgegengebrachten Empathie unseres Maklers wurde ich bestens durch den Verkaufsprozess begleitet.“
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„Nicht nur der Immobilienverkauf lief reibungslos, auch die weitere Anlagestrategie des Verkaufserlöses hat mich überzeugt.“
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„Die Makler der Sparkasse Neuss haben mir sehr viel Arbeit und Verantwortung beim Verkauf meines Hauses abgenommen.“
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Wissenswertes rund um den Immobilienverkauf
Erfahren Sie, warum der Energieausweis beim Verkauf unverzichtbar ist und lernen Sie, den Marktpreis optimal einzuschätzen.
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Auf dem Bieterportal stellen wir für Sie Ihre Immobilie vor und laden Kaufinteressenten ein, innerhalb eines festgelegten Zeitrahmens auf Ihre Wunschimmobilie zu bieten.
Bei dem von der Zeitschrift Wirtschaftswoche erstellten Ranking „Beste Fondsgesellschaften 2025“ hat die Deka die Höchstnote von 5 Sternen erhalten.
Quer durch alle Anlageklassen wurden in diesem Jahr wieder Fonds und ETFs der Deka vom Finanzen Verlag ausgezeichnet – darunter insgesamt 16 Mal mit dem 1. Platz.
Top-Fondsgesellschaft
Die Deka wurde zum zwölften Mal mit der Höchstnote von 5 Sternen ausgezeichnet.
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